类型与特定目的的关系Р资产评估的特定目的是由引起资产评估的特定资产业务所决定的,对资产评估价值类型的选择具有约束作用。在具体评估操作过程中,评估结果的价值类型要与已经确定了的时间、地点及市场条件下的资产业务相匹配、相适应。Р2.价值类型与评估方法的关系Р资产评估价值类型说明的是资产评估价值的内涵,具有质的规定性,评估方法则是评估价值的量化过程。评估价值是价值类型与评估方法即评估价值质的规定和量化过程共同作用的结果。引起评估价值差异的因素,既有价值类型不同的原因,也有方法运用差异的原因。科学选择资产评估价值类型是资产评估具有科学性和有效性的根本前提。Р第四节资产评估的假设与原则Р一、资产评估假设Р资产评估假设,是对资产评估领域未知的事物,根据客观的存在状况和发展趋势所做出的合乎逻辑的认定。Р(一)基本情景假设Р资产评估的基本情景假设即交易假设。交易假设是指假定被评估资产已处于交易过程中,根据交易条件等模拟市场进行估值。交易假设是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设。Р(二)市场条件假设Р1.公开市场假设Р公开市场,是指一个有众多买者和卖者的充分竞争性的市场。在这个市场上,买者和卖者的地位是平等的。资产交易双方都有获取足够市场信息的机会和时间,买卖双方的交易行为都是自愿的、理智的,而非在强制或不受限制的条件下进行的。买卖双方都能对资产的功能、用途及其交易价格等做出理智的判断。公开市场假设是假定资产拟进入的市场是一个公开市场。公开市场假设还假定资产用途可以随便选择,从而发挥其最大、最佳效用,即资产可以被用于法律和政策允许的最佳用途,从而为其持有人带来最大收益。Р2.非公开市场假设Р非公开市场假设是对所有不能满足公开市场假设条件的其他市场条件的界定,如有限交易主体假设、关联交易主体假设、快速变现假设等。在非公开市场假设下,市场交易价格可能会偏离正常的市场价格。Р①有限交易主体假设
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