价格指导工作专班先后拟定了《XX中心城区商品住房用地出让限价竞买实施细则(试行》、《关于落实XX城区购买商品住房限购政策有关事项的通知》、《关于落实商品住房销售价格备案有关事项的意见》等相关配套文件,为“控房价、稳市场”工作的有序实施提供了切实可行的操作办法;三是积极解读政策,确保政策执行不走样。“控房价、稳市场”政策措施下发后,我们在X月份、X月份两次组织召开房地产开发企业、房地产中介机构培训会,为企业准确解读各项政策和操作细则,确保政策在执行过程中不走样。!A!强化市场整治,规范秩序保发展根据市场上容易出现的违法违规行为,完善并下发了商品房预售管理、商品房预售资金监管等管理制度,拟定了房地产企业信用管理办法,补齐了政策短板。强化运用“互联网+”监管手段,实现了商品房买卖合同、预售资金监管的全过程线上运行;自X月份开始,开展了房地产业非法集资风险排查、开发销售中介市场专项整治、从业人员证书挂靠清理等一系列活动。进一步规范市场秩序,x月份,按照“控房价、稳市场”的有关要求,我局联合其他职能部门,再次开展市场巡查,开展闲置用地清理、违法违规广告排查、一房一价专项检查、违规预售整治等活动。在市场整治过程中,共巡查了中介机构门店XXX次,巡查在建在售项目XXX次,对XX个项目的价格公示情况开展检查,对两个开发项目下达《违规行为整改通知书》,对两家企业采取了行政处罚措施,有效的震慑了企业失范行为为行业持续健康发展创造良好的市场环境。虽然,当前我们在“控房价、稳市场”工作中取得了一定成效,但是与上级领导要求和人民群众的期盼仍有较大距下一步,我们将在继续贯彻落实十九大精神的基础上,结合本次会议要求,虚心学习兄弟城市好的做法和先进经验,准确把握住房的居住属性,分类调控、精准施策,努力完成年度住房价格控制目标任务,满足广大人民群众对住房的需求,为确保全市房地产业持续健康发展做出更大的贡献。
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