投入,那么上级政府的支持抓就心中没有底。从这两个角度来讲,调整嫦布局和比例非常有必要。二是要严格控制炯在邾城、阳逻规划区内进行零星分散建设颡,严禁在全区城镇规划区内新征土地建私潭房,严禁在城市基础设施不完善的地段进碉行房地产开发,避免给将来的城市管理带降来隐患。目前,我们邾城地区的排水系统嬗非常成问题,今年我们在车站这个地方改颈造一下要花上千万,这个地方还属于特殊逍情况,原来有,是被车辗坏了。过去我们邋有一些开发的小区,根本就没有地下管网伟,现在初步测算了一下,如果是邾城地区Р应全部进行地下管网改造,至少需要资金上亿元。要改造好的话,可能要几个亿的资金,非常难。但这些问题,群众反映强烈,不改不行,一下雨到处积水。Р第二,俺要强化土地供应管理。要充分发挥土地供堍应对房地产市场的调控作用,坚决堵住房苹地产市场混乱的源头。一是要严格计划。瘾要严格执行土地利用总体规划和年度土地妒利用计划,健全和完善房地产开发用地计谬划供应制度,严格控制房地产开发土地供茱应总量,坚持以市场需求为导向,实行“郭不饱和”供地原则,充分发挥土地供应对厮房地产市场的调控作用。二是要统一储备簏。要完善土地储备制度,高度垄断房地产忮一级市场,将全区土地资产出让、转让统判一纳入区土地储备(交易)中心,集中管给理和拍卖。对闲置两年以上的土地一律按甥法律规定收回或收购。对闲置不足两年的潼土地,要限期动工,并责令依法缴纳土地璩闲置费。对存量低效利用土地、企业改制銎后的土地要依法收购储备。特别是对阳逻、邾城范围内规模较大的改制企业土地,娑村组预留的存量土地,要一律控制起来,Ф统一进区土地储备中心。三是要加强市场そ配置,全面启动招拍挂。今后,房地产用嫁地,要严格按照《规定》,在区土地交易杲中心采取招标、拍卖或者挂牌方式出让,姻做到由市场决定开发商,由市场决定土地苒价格,坚决杜绝土地的隐性、非法交易和蛲“体外循环”。
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