。A.?投资房地产信托基金B.?购买住房抵押支持证券C.?购买房地产企业债券D.?购买物业用于出租经营E.?购买土地进行开发答案:ABC单选题:下列投资行为中,属于房地产间接投资的是( )。 A.购买房地产公司股票 B.购买土地使用权 C.购买新建商品住房 D.购买存量商品住房答案:A判断1:通货膨胀对房地产投资只有负面影响。()答案:×判断2:房地产投资不能有效抵消预期通货膨胀的影响。( )答案:×单选题:房地产投资的缺点是( )。 A.相对较高的收益水平B.易于获得金融机构的支持C.抵消通货膨胀的影响D.投资回收期较长判断题:在现金流量图上,横坐标轴上“0”点所表示的只能是资金运动的时间始点,而不是当前时点。()答案:×。多选题:下列房地产投资业务模式中,现金流出包括土地成本的有()A.购买-持有-出租-出售B.购买-更新改造-出售C.购买-更新改造-出租-出售D.开发-销售E.开发-持有-出租-出售答案:DE多选题:下列关于资金时间价值的表述中,正确的有()。 A.资金时间价值是资金的增值特性使然 B.利率是资金时间价值的一种标志 C.从消费者角度来看,资金时间价值体现为放弃即期消费应得到的补偿 D.即使资金存在时间价值,也可以对不同时点上发生的现金流量进行直接比较 E.资金时间价值的大小取决于投资利润率、通货膨胀率、风险因素等答案:ABCE多选题:(05年)在市场经济条件下,利率的高低主要取决于()等因素。 A.行业基准收益率 B.政府政策 C.通货膨胀率 D.内部收益率E.投资者的目标收益率答案:ABC多选题:(07年)下列关于名义利率与实际利率的表述中,正确的有( )。 A.当计息周期为1年时,年名义利率等于年实际利率 B.实际利率真实地反映了资金的时间价值 C.名义利率真实地反映了资金的时间价值 D.名义利率相同时,计息周期越短,名义利率与实际利率的差值就越大
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