于房地产开发企业 B.属于业主共有РC.属于物业服务企业 D.归属由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定Р多选题Р1.业主在物业管理活动中,享有下列权力(ABCD )。РA、按合同约定接受物业服务企业提供的服务РB、监督业主委员会工作РC、对物业共用部位共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权РD、监督专项维修资金的管理和使用Р2.物业服务收费应由(AC )制定,在物业服务合同中约定。РA、业主 B、业主委员会 C、物业服务企业 D、物价主管部门Р3.业主大会的成立原则是( AB)。РA一区一会原则РB政府指导原则РC公平原则РD 公正原则Р4.下列属于物业管理的法律特征的是(ABCD)。РA 物业管理行为是一种民事行为РB 物业管理关系基于物业服务合同而产生РC 物业管理关系是双务有偿关系РD 物业管理行为具有一定公益性Р5.下列关于管理规约,表述正确的是(ABD )。РA.管理规约是一种公共契约,属于协议、合约的性质РB.管理规约作为业主自我管理的一种重要形式和手段,要求全体业主共同遵守РC.建设单位应当在销售物业之后,制定临时管理规约,对有关物业的使用、维护、管理,业主的共同利益,业主应当履行的义务,违反规约应当承担的责任等事项依法作出约定РD.建设单位制定的临时管理规约,不得侵害物业买受人的合法权益Р6.实行物业服务收费酬金制的,预收的物业服务资金包括( CD )。РA.物业服务成本 B.法定税费 C.物业服务支出 D.物业服务企业的酬金Р7.下列关于住宅专项维修资金的表述中,正确的为( AD )。РA.业主交存的住宅专项维修资金属业主所有РB.业主大会成立前,住宅专项维修资金由房地产公司代管РC.房屋墙面渗水、管道堵塞的维修可以申请使用住宅专项维修资金РD.业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额的30%的,应及时续缴
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