9 Р29.9 Р48.7 Р180.5 Р偿债备付率:Р-1.4 Р1.1 Р1.3 Р1.5 Р1.4 Р1.1 Р1.2 Р1.6 Р2.8 Р24.8 Р由资产负债表得:一到十五年的Р资产负债率(%)Р57 Р43 Р24 Р11 Р8 Р7 Р6 Р4 Р1 Р1 Р1 Р1 Р1 Р1 Р1 Р流动比率(%)Р229 Р304 Р1774 Р1288 Р61 Р16 Р20 Р37 Р193 Р1347 Р2434 Р3546 Р4507 Р5651 Р6780 Р速动比率(%)Р153 Р228 Р1728 Р1237 Р58 Р15 Р19 Р35 Р183 Р1327 Р2413 Р3526 Р4483 Р5627 Р6756 Р(三)敏感性分析Р敏感性因素Р变动幅度(%)Р内部收益率(%)Р基本方案Р15Р每平方米售价或租金Р-10%Р+10%Р售价12.3 出租13.2Р 19.7 16.6Р固定资产投资Р-10%Р+10%Р 17.4Р 13.8Р四、评价结论Р 从盈利能力来看,它的内部收益率均大于等于(10%)的行业指标值,即项目可以盈利,净现值都大于0,也说明项目可以盈利,投资回收期在行业的基准的回收期内即可。Р 从偿债能力分析,资产负债率的合理区间为35%~65%,他的负债率最大值57%也在此范围内,大部分都小于这个标准。流动比率的合理区间为1~2之间,项目的流动大部分不在这个范围内,速动比率的合理区间在0.6~1.2之间,项目大部分数字不在此范围内,及资金的流动不稳定;利息备付率最低可接受值为2.0,处第一年外,都满足,即有资金来源充裕;偿债备付率的最低可接受值为1.3,第一二、六七年的不满足,即还本付息的自己的资金偿还债务的保障成度不稳定。Р 从敏感性分析来看,项目对每平方米售价最为敏感,变化最大。Р 综上所述,项目可以盈利,但是有些风险。
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