铺装修风景各异,为消费者提供良好的购物消费环境,在满足人们在消费的同时还可以体验这里时尚的休闲、旅游空间。Р (2)步行街的业态定位为复合业态,集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体,在这里消费,可以享受一站式的服务,即在购物的同时可以享受美食、健身、娱乐等活动。可以极大的带动消费者前来消费,并能够起到良好的聚集效应。Р (3)由于这里的商铺各具特色,又互不影响,即彼此竞争,同时又相互带动,这种经营格局客观上既促进了经营者提高自身经营管理水平,同时又使经营者提高了经营效益。在这样的步行街里很容易形成品牌效应,就像上海的南京路、新天地,北京的王府井一样。Р (4)在步行街经营,可以享受专业化的物业管理服务和良好的经营环境,这就解决了经营者的后顾之忧。如果是单一的临街商铺则很难形成统一的管理模式。Р (5)步行街内通过品牌加盟,庄家托市,不仅可以带动中小经营者提高经营管理水平,同时还可起到聚客效应,从而带动整个步行街的旺盛的人气,形成浓厚的商业氛围。Р六、招商优惠政策及租赁商铺投资分析Р1、招商优惠政策(未定)Р2、租赁商铺投资分析(未定)Р3Р七、租金价格Р定价依据:公司定价是在充分市场调研的基础上结合不同业态的承租能力、项目所在区域内商业市场租金水平、项目自身状况对商业项目的影响(项目周边环境、展示面、硬件条件等)考虑自身商业经营前景、经营效益,地段和商圈及周边的人口情况,市场启动前期对经营者的让利优惠等。Р八、招商内容Р(见招商手册)Р九、合作单位应提供的文件Р 1、企业注册证明和资质等级; Р 2、主要经营(管理)经历和业绩; Р 3、企业实力、知名度简况; Р 4、项目合作方式、年限及合作费用等内容;Р 5、提供个人身份证等相关证件。Р 6、能够提供与所经营商品有关的营业执照、税务登记证、商标注册证、品牌授权书、产品合格证、商品质量检验合格报告、法人授权委托书、地址、电话等;
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