认事项的,须先行通报或经甲方批准确认后实施。乙方应协助甲方与承租方签订好预租(租赁)合同或类似合同和协议。在招商物业交房时,配合甲方并负责做好对招商客户进场入驻的联系工作。在遇有委托物业招商后预(销)售的情况下负责做好对招商客户的沟通协调和合同衔接工作。在签订预租(租赁)合同或其他类似合同和协议时,在与乙方沟通协商的前提下,甲方有权最终确定与客户的合作方式(即采用租赁或其他方式等)和确定最短租赁(或合作)期限以及最低租赁价格或优惠政策。当甲方同意或确定的最短租赁期限(及优惠政策)低于本合同第三条所述租约期限的,不影响对乙方实现招商率的衡量和计算。乙方有权在甲方发布的该委托物业各类招商广告中以独家代理招商的身份披露乙方公司的名称及标记。本合同履行期限内及履行期限终止后的3个月内,甲方应对乙方所受理的准客户(有承租意向并已签订认租书或类似协议之客户)予以确认。经确认的该准客户最终经由乙方代理成交或甲方直接成交,均视作乙方代理成交,甲方应按照本合同第三条第4款的约定支付给乙方各项招商代理服务费用。第九条违约责任一、在本合同履行期限内,除本合同约定的中止或解除合同的情况外,任何一方未经对方书面同意不得单方面解除合同。否则,责任方承担违约责任并应当向对方支付违约金,该项违约金为人民币100万元整。二、在招商工作中,乙方应秉承诚信原则,不得与任何第三方串通作假以损害甲方利益。若发生或发现此类情况的,乙方应承担全部责任且甲方有权即行中止合同并不予支付代理招商佣金。三、甲方应按照本合同相关条款约定,按期足额向乙方支付代理佣金,未按期支付的,甲方应按应付未付佣金金额的日万分之五的标准向乙方承担逾期违约金。四、若乙方不能遵守本合同的同业保密责任约定或在本合同终止时不能向甲方及时完整移交招商过程中形成的招商资料(包括招商政策、价格方案和客户资料等)造成甲方损失的,乙方须赔偿甲方的损失。第十条其他
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