中涉及到的通风、排气等问题。我们的建议只把B类和C类商铺作为饮食行业经营场所。因为B类和C类商铺一般都靠近社区路口,可以很好解决通风排气问题。2、首层与二层铺内楼梯设计问题如何组织各商铺内部的楼梯交通,常规做法可以是根据各类商铺的不同面积和结构,在二楼预留楼梯口或直接为买家做好楼梯两种方式。根据项目目前的实际状况,建议只为商家在二层预留楼梯口,这样可以不影响商家根据自身经营要求灵活设计及处理楼梯。五、欣欣嘉园商业街间隔规划统计表类别面积(㎡)开间(M)进深(M)备注A1~A251624.524“A类”为大面积主力商场。所有铺位开间及进深以最大值计B1~B496168C1~C16128168D1~D10164416E1~E126488F1~F430~4588总商业面积合计约10816~10876㎡六、欣欣嘉苑商业街价格建议本步行街的价格建议考虑因素基本原则顺序为:位置优越性、规划布局规整性、规划比例合理性、面积大小、人流集中及方向等。商业街部分商铺模拟定价表编号面积(㎡)单价(元/㎡)总价(元)备注C2、C3、C6、C71287000896000B1、B2、B3、B4967000672000D1~D5、D39~D42、D31~34646800435200D55~D58、D80~D83646500416000C10、C11、C14、C151286500832000D93~D97646000384000说明:因建筑面积和定价范围不确定,因此只选取部分商铺单位进行模拟定价;以上价格均按首层面积计算;表中所列举单位依据各商铺位置优越性、规划布局规整性、规划比例合理性、面积大小、人流集中及方向等不同进行权重分析区别定价;4.建议本商业街的商铺单价范围为5000~7000元/平方米。表中未列商铺单位价格应以实际情况递增或递减。【友情提示:更多办公资料下载,快捷办公帮助请登陆官方网站-网】
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