方《前期物业管理合同》进行维修。在保修期以外的,及时编制维修计划,报业主大会或者业主委员会,根据业主大会的决定,组织维修或者更新改造;Р5、对住宅区域内配备的消防设施设备进行管理,保证消防通道畅通,设施设备完好,可随时启用。发现有圈占、堵占消防通道的,应加以制止并报有关部门;Р6、设备房保持整洁、通风、无跑、冒、滴、漏和鼠害现象;Р7、住宅区域内道路平整,主要道路及停车场交通标志齐全、规范;Р8、路灯、楼道灯完好率不低于80%;Р9、容易危及人身安全的设施设备有明显警示标志和防范措施;对可能发生的各种突发故障有应急方案。Р0.12Р±20Р五级Р住宅区域范围内共公设施设备基本完善的:Р1、配备专业人员维修养护;Р2、建立共用设施设备档案,设施设备的运行、检查、维修、保养等记录齐全;Р3、公共设施设备标志齐全、规范,责任人明确;操作维护人员严格执行设施设备操作规程及保养规范;设施设备运行正常;Р4、对共用设施设备定期组织巡查,做好巡查记录,发现有隐患的,需要维修,属于小修范围的,及时修复,属于大、中修范围的,在保修期内的,及时编制维修计划报建设单位,按双方《前期物业管理合同》进行维修。在保修期以外的,及时编制维修计划,报业主大会或者业主委员会,根据业主大会的决定,组织维修或者更新改造;Р5、对住宅区域内配备的消防设施设备进行管理,保证消防通道畅通,设施设备完好,可随时启用。发现有圈占、堵占消防通道的,应加以制止并报有关部门;Р6、设备房保持整洁、通风、无跑、冒、滴、漏和鼠害现象;Р0.10Р±20Р7、住宅区域内道路平整,主要道路及停车场交通标志齐全、规范;Р8、路灯、楼道灯完好率不低于80%;Р9、容易危及人身安全的设施设备有明显警示标志和防范措施;对可能发生的各种突发故障有应急方案。Р项目Р(三)共用部位维护及管理Р等级Р内容与标准Р基准价Р(元/m2)Р浮动幅度Р(%)
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