得累计。特例折扣的计算,以对外面市销售总额为计算基数,或以付款方式折扣(一般性折扣)优惠后房款总额为计算基数。Р 2.5 特例折扣审批备案流程Р 1) 相关部门填制《销售价格特例折扣审批表》及《申请理由说明》(以内部联络单形式上报);Р 2) 报所在部门负责人理、主管副总经理审核;Р 3) 报财务部、财务总监审核;Р 4) 报总经理审批;Р 5) 所有审批程序完成后,应在当天报财务部备案。Р 2.6 《销售价格特例折扣审批表》共三份:一份原件,两份复印件,销售保管原件作为销售合同附件随合同保管,销售客服保管一份复印件;财务部保管一份复印件;《申请理由说明》共一份,由销售部单独存档,妥善保管。Р 2.7 公司购买或同一客户一次性批量购买,可视具体情况决定是否给予适当优惠,具体折扣比例可根据成交数量按“利益最大原则”审慎拟定。Р 2.8 公司购买是指以单位名义为在职员工购置1套,或者同一单位的在职员工(以提供的有效劳动雇佣合同原件为证明,我公司复印、核准)同时购置2套(含)以上的购房行为;同一客户一次性批量购买是指同一顾客(以直系亲属的名字购置房产且不更名者,可视为同一客户购买,直系亲属(仅包括夫妻、父母、子女),以提供户口本原件为证明,我公司复印、核准)一次性购买3套(含)以上的购房行为。Р 2.9 特例折扣审批权限Р 2.9.1特例折扣减免总额由销售部、主管副总经理审定,报总经理审批。减免总额为每期销售收入的0.1%-0.2%具体比例视项目情况而定,最终比例及折扣总额在当期公司签发经营决策文件后确定。由董事长审批的额度不计入上述指标。Р 2.9.2 销售副总经理有权批准的每单项折扣比例最高为房价总额的1%,且折扣总额在2万元以内,一次只能给予一个物业单位折扣优惠。Р 2.9.3 主管副总经理有权批准的每单项折扣最高额度在3万元(含)以内(一次只能给予一个物业单位折扣优惠)。
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