试与保养,保证各项监控设备24小时正常运行,能清楚显示出入人员的面部特征和车辆的车牌号,录像功能正常。电子巡更根据需要设定巡更路线、时间,不定期地进行调试与保养,保证其正常运行,保持巡更时间、地点、人员和顺序等数据的显示、归档、查询和打印等功能正常,巡更违规记录提示功能正常。项目内容运行、保养、维修服务要求备注升降系统电梯 1、保证电梯24小时运行,轿厢内按钮、灯具等配件保持完好,轿厢整洁。Р 2、委托专业维修保养单位进行定期保养,每年进行安全检测并持有有效的《安全使用许可证》,物业公司应有专人对电梯保养进行监督,并对电梯运行进行管理。Р 3、电梯发生一般故障的,专业维修人员二小时内到达现场修理,发生电梯困人或其它重大事件时,物业管理人员须在五分钟内到Р现场应急处理,专业技术人员须在半小时内到现场进行救助。Р 4、电梯门无安全关闭装置、无自动称重感应装置或无紧急呼叫装置须设专人驾驶的,或由业主大会要求专人驾驶的,驾驶员应坚守岗位不脱岗,保障安全运行。 1、电梯运行费用包括:(1)电梯运行(电耗)。Р (2)电梯定期常规保养。Р (3)零星配件及维修(每台电梯年支出1000元内)。Р (4)电梯年安全检测。Р 2、底层或原始设计不停靠的,不支付此项费用;如需使用按合同约定结算与分摊。Р 内容运行、保养、维修服务要求备注水景(动力) 1、每周一次巡视检查喷水池、水泵及其它附属设施,损坏部位及时修复,保证其正常运行。Р 2、重大节日前应对景观设施进行安全、功能检查,保证节日期间各项设施运行正常。水景费用分摊公式:[电价×水泵总功率(KW)×运行时间(小时)+水价×耗水量+设备保养费]÷可分摊建筑面积保险费用及其他由业主大会与物业公司协商确定。Р Р Р Р特别声明:Р1:资料来源于互联网,版权归属原作者Р2:资料内容属于网络意见,与本账号立场无关Р3:如有侵权,请告知,立即删除。
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