置配备消防器材,每月检查1次消防器材,确保完好有效。4)设施设备标志、标牌齐全。5)在显著位置张贴或悬挂相关制度、证书。6)交接班记录、工作日志等齐全、完整。2.共用部位a.房屋结构每季度检查1次梁、板、柱等结构构件,外观出现变形、开裂等现象时,应申请房屋安全鉴定,同时采取必要的防护措施。按鉴定结果组织修缮。ceaFY。b.建筑部件1)每季度检查1次外墙贴饰面或抹灰、屋檐、阳台、雨罩、空调室外机支撑构件等。2)每2周巡查1次共用部位的门、窗、玻璃等。3)每2月检查1次共用部位的室内地面、墙面、天棚;室外屋面、散水等。4)每年上汛前和强降雨后检查屋面防水和雨落管等。c.附属构筑物1)每2周巡查1次道路、场地、阶梯及扶手、侧石、管井、沟渠等。2)每2月检查1次雨、污水管井等。3)每2周巡查1次大门、围墙、围栏等。4)每2周巡查1次休闲椅、凉亭、雕塑、景观小品等。5)每年检测1次防雷装置。3.空调系统a.运行前对冷水机组、循环水泵、冷却塔、风机、风机盘管、水处理等设施设备进行系统性检查。b.运行期间每日巡视1次空调系统,保证室内温度符合相关规定。c.每年清洗消毒1次新风机、空气处理机滤网、表冷器、箱体等;每年清洗消毒2次风机盘管滤网;每两年清洗消毒1次风管。oMIFi。d.每年对空调系统进行1次整体性维修养护。e.制定节能措施,每月对能源消耗进行统计、分析。f.每年检查1次管道、阀门并除锈。g.每年检验1次压力容器、仪表及冷却塔噪声。4.二次供水设施a.按照卫生防疫部门的要求使用消毒设备,水箱按规定清洗消毒、水质化验,水质符合国家生活饮用水卫生标准。zrX8o。b.每日巡视2次水箱间、水泵房,检查设备运行状况。c.每2月切换1次备用水泵。d.每季度检查1次水泵润滑情况,补充或更换润滑剂;每年养护1次水泵。e.每年对供水管道、阀门等进行除锈、刷漆,每年入冬前对暴露管道进行防冻处理。
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