售阶段适用预计计税毛利率15%Р*Р(二)企业经营情况Р 该公司2003年以186.48万元每亩的价格在市中心取得拍卖地块85.8亩,开发了两个项目:都市花园一期、都市花园二期,规划建筑面积20万平方米。其中都市花园一期建筑面积10万平方米,于2006年竣工;都市花园二期建筑面积10万平方米,尚未竣工。2004年实现预售收入9863.90万元,2005年实现预售收入10821.23万元,2006年实现一期现房销售收入12000万元,二期预售收入3000万元。Р*Р(二)企业经营情况Р取得拍卖地块85.8亩Р开发了两个项目Р*Р三、案件查处情况Р案头分析准备Р(一)Р稽查实施Р(二)Р查补税款计算Р(三)Р*Р(一)案头分析准备Р 检查人员在入户前,首先调阅了该企业的企业所得税纳税申报表及资产负债表、利润表。对报表进行了认真全面的分析,然后微服私访,深入到项目售楼部进行调查,对楼盘销售情况有了一个全面的了解。发现该企业成本明显偏高,毛利率明显偏低,销售收入同售楼部了解情况不一致。Р*Р纳税申报情况Р(一)案头分析准备Р Р?项目/年度?2004?2005?2006Р?销售收入 0 0?32685.13 Р?预售收入 9863.90?10821.23 3000 Р?计税成本 O?O?30397.17 Р?期间费用?总计 814.99 788.74 70.76 Р?利息支出 582.34 582.34 0Р?业务招待费 135 120 20.76 Р?其他期间费用?97.65 86.40 50 Р?主营业务税金及附加 646.09 708.79 982.5 Р?应纳税所得额 327.5 125.65 -1418.07 Р?应纳所得税款 6.11 41.47 0Р?已纳所得税款 6.11?41.47 0Р*Р(一)案头分析准备Р财务费用分析Р 2Р*Р1.申报表比率分析(完工项目)
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