相关部门不会给予办理的)让房东方放心Р Р3.有些房东对房屋的交易流程不了解,担心双证的安全问题,也可以告知房东方,可下购房方同等的定金,体现合同的公平性,安全性Р Р4.转移注意力,告知这样有诚意的客户不好找、适当贬低房屋的优点等。让其觉的紧迫,动摇其意识,之后抓准实际一锤定音。Р Р5.公司收取双证时都会开取收据,盖有公司的公章,具有法律效力Р РC.购房者方面(单独沟通)Р Р1.强调收取定金是为客户降低风险,保证客户方的利益:如(客户方不愿意带押金时,告房东方也可以不带押双证,这样房东不想出售时,客户方得不到相应的补偿)Р Р2.凡我们公司收取的现金,开具的票据都有公司的公章,具有法律效力Р Р3.举例说明:一手楼房买卖流程中,客户方也是必新定金,方可认购Р Р4.转移注意力,强调房源的特点和稀缺性,适当编造出一些其他客户也想要此房屋的理由,让其觉得紧迫,动摇其意志后抓准时机一锤定音Р Р5.客户的定金都不下,房东哪里知道你的诚意度Р РD、房产经纪人本身的要求Р Р1.看放时就必腥说明收取定金、双证(土地证、产权证)、房款的意义和流程,避免不必要的麻烦Р Р2.给客户分析后期手续流程,告诉客户可能会有某种情况例如:如果钱款不放在我们公司,直接交易,交易完成后,房东如果否认收带房款,作为购房者的利益受到损害,(此时可能过户手续还美英完全结束)强调第三方中间身份的作用,可以更好的保证买卖双方的利益Р3.当客户要把房款提前交给房东,领取双证时,此时要向客户说明,要是万一交易过程中出现意外(房屋共有权人、抵押银行冻结等因素…)导致不能交易,而房款已经打给房东,购房客户此时会有很大的风险,而放在监管帐户上,客户的利益就得到了保险Р Р4.如果房产经纪人碰到棘手或者自己解决不了的问题时,应第一时间向上级主任、经理汇报Р百度搜索“就爱阅读”,专业资料,生活学习,,您的在线图书馆
全文预览
