必须有与之相匹配的经营能力,员工必须有比其他一般门店更高的要求。这不仅有利于提高员工队伍素质、能级,而且有助于提高和增强企业的品牌影响。РР 4、文教区区域内有著名的大、中、小学、医院等,房地产经纪的目标客户以学生、病人或病人家属为多,无论是住宅,还是办公、商铺,其售价和租赁价格都比区域周边的同类房地产商品的价格要高且较稳定。区域内的房地产经纪业务以租赁为主。Р 5、综合区该区域内建筑密度高,物业类型多,兼有住宅、商业、办公、学校等,人口密度和人流量都较大,对房地产经纪的需求呈现出多元性。Р (三)熟悉市场不仅要熟悉准备进入区域内的房地产市场的存量、开发、交易、竞争对手等情况;还需要了解国家和地方政府在房地产市场和房地产经营中的政策法规。同时也需了解开设房地产经纪开设的相关政策、法规及办理相关手续的程序、要求。上述只是在开设房地产经纪门店前为寻找和选择店铺所应该做的准备工作,在具体选择时还需根据自身的经营宗旨、经营内容,按照必要的程序有效推进。第二节门店选择的程序及因素Р Р 一、门店选择的程序门店选择一般会经过以下程序:Р 市场定位→掌握条件→锁定区域→确定规模→落实责任→收集信息→实地勘察→初步洽谈→评估选择→起草租赁合同→合同签订→店铺交接→相关手续办理→店铺装潢→物品配置→择日开张。Р (一)市场定位即明确门店主营业务的目标市场、客户人群及经营战略。Р (二)掌握条件即根据房地产经纪企业的经营战略和门店的目标客户,明确选择房地产经纪门店的条Р 篇三:Р Р 房地产门店规章制度房地产门店规章制度一:Р 日常考勤与管理办法Р 1、目的:Р 为加强分行对员工的日常工作管理,使全体员工养成守时习惯,准时出勤,提高工作效率。
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