商务办公大楼物业管理委托合同2016

工程量每季度与甲方结算一次。Р监督管理与检查考核[薅膆肆蒈蚁袂荿蒀螇]Р为使物业管理达到合同规定的要求,给业主创造一个优雅、舒适的学习和工作环境,规范乙方的物业管理行为,制定本办法。Р一、监督管理Р1、严格执行合同中规定的《物业管理服务内容及标准》。Р2、乙方应根据合同规定的内容及人员分管情况,制定出内部相应的考核办法。Р3、中修以上和设备、设施的更新项目要立项,履行审批手续,竣工后要提交验收报告单。Р4、经行政事务部考核不合格项并限期下达整改的措施必须按时完成。Р5、及时收缴出租单位的水电费及物业管理费工作。Р6、做好各方面的记录工作。Р二、检查与考核[膀蒁罿袄葿蒀虿聿莅]Р检查时间: [莄蚀羅膁虿蚆膄莃蚂]Р每月××日、××日为定期检查日,遇到节假日或公休日,检查时间顺延。Р考核形式:Р1、采取定期检查并实行打分制;Р2、机关或外租单位问卷形式;Р3、主管部门及公司领导综合评定。Р考核标准: [袅聿芀莄袈膄肆薆螁]Р1、以《物业管理服务内容及标准》中所列标准项进行考核,并辅以打分形式;Р2、按考核标准,70分应为物业管理达标标准分;[衿腿莇蒇肈羈莀薃螄]Р考核方法:Р1、每月15日由行政事务管理部人员负责检查并负责打分,占总积分的30%;Р2、每月30日由行政事务管理部检查和机关或外租单位双打分,双方各占50%,合计占总积分的40%,;Р3、每季度由主管部门及公司领导综合评定一次,占总积分的30%。Р三、奖惩[肂蒀蚈蚀芇莆蚇螃肀]Р1、由于乙方原因影响甲方工作秩序、工作环境,每发生一次罚款300~500元。Р2、乙方工作质量达不到《物业管理服务内容及标准》所规定,经考核后低于70分的,物业管理费按同比例削减。[芃薂羃袆芃蚅螆膄莂]Р3、乙方工作质量基本达到《物业管理服务内容及标准》所规定,经考核后为70分的,物业管理费全额缴交。