准: 9 .1 建筑物电梯、楼梯、消防疏散通道等出入口标识清楚,楼层指示牌及功能分布明确清晰、公告栏清理及时、各楼层房间标识准确。 9 .2 办公家具建立清晰的使用台帐;办公室调整、搬迁时,办公家具布置规范、合理; 电话、数据网络等设施的进行调整、开通时, 及时通知并督促相关业务单位开展调整、开通工作; 线路布置规范并有保护措施; 门牌更换规范、准确、及时。 9 .3 建筑物公共场地的顶、墙、地清洁、保养和垃圾清运及时。第 10页共 14页 9 .4 定期或根据特殊情况做好消毒、防疫工作, 消毒、防疫工作彻底、细致。 9 .5 建筑物公共水池、水箱按时清洗、消毒、化验, 符合国家饮用水标准,并取得有效《卫生许可证》。 9 .6 化粪池、排水管道及时检查,不出现堵塞、溢满等现象。 9 .7 运转设备按时保养, 不出现锈蚀、卡死、超磨损等; 给排水管道、消防管道定期检查,不出现渗漏、锈蚀。 9 .8 建筑物内照明(应急照明) 、公共场地路灯、泛光照明、公共设施、公共部位随坏随修。 9 .9 定时开关公共照明, 检查用水点阀门开关情况, 杜绝长明灯、长流水现象。 9 .10 定期检查消防系统,使之始终处于完好状态;配合公安消防部门做好年检工作。 9 .11由乙方安排的保安人员应当遵守国家有关规定,在维护本合同物业管理区域内的公共秩序时, 应当履行职责, 不得侵害甲方人员及其他人员的合法权益。安排的保安人员应保证 24 小时值班,采取定时及不定时的巡逻方式, 配置相应安全保卫防范设施, 制定突发事件应急预案, 尽力杜绝治安、刑事案件或其他突发事件的发生。 9 .12 加强停车管理, 使车辆停放有序, 不出现交通堵塞现象。 9 .13 电梯年检在规定年检时间内完成,年检中提出的整改要求及时告知甲方。 9 .14 乙方向甲方作出的服务承诺及制定的服务细则, 作为物业服务合同的组成部分。
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