好记录。Р(9)电梯维护保养提前24小时通知业主或使用人,并尽可能减少对业主或使用人正常生活的影响。Р(10)建立电梯运行档案,记录电梯运行情况和维修保养工作内容。Р服务级别Р服务项目Р服务标准Р五级Р供配电及公共照明系统Р每月对供配电系统及公共照明系统巡检一次,做好记录,发现问题及时解决。Р排水系统Р化粪池、污水沟(井)定期清掏。Р供水系统Р(1)供水设施每半年检查一次。Р(2)水泵每年保养一次,生活水池(箱)每半年清洗、消毒、水质化验一次,保证水质符合国家标准。Р(3)水箱蓄水池应盖板加锁,溢流管口安装金属防护网,做好冬季防冻处理。Р消防系统Р(1)消防泵每年检查并试运行一次,每年保养一次,;联动实验每年两次,火灾报警控制器每天检查一次,烟感探测器每年清洗一次。Р(2)消防栓、灭火器每月检查一次,按质保期定期更换。Р(3)消防水带每年检查一次,消防管网压力每年检查一次。Р(4)有检查记录。Р房屋Р每年一次对房屋外立面进行检查,并有记录,发现问题及时处理。Р门窗Р每两个月巡视一次楼内公共部位门窗,有记录,发现问题及时处理。Р屋顶Р每年检查一次,做好记录,发现问题及时处理。Р道路、路面、侧石、窨井盖Р每月巡检一次,做好记录,发现问题及时处理。Р屋面泄水沟、楼外排水管道、化粪池及地面排水沟、围墙Р每季巡查检一次,做好记录,发现问题及时处理。Р楼梯间、公用走廊的室内墙地面Р每半年巡检一次,做好记录,发现问题及时处理。Р凉亭、雕塑、景观小品及休闲椅、室外健身设施Р每半年巡检一次,做好记录,发现问题及时处理。Р服务级别Р服务项目Р服务标准Р五级Р安全标志、标识Р每季巡检一次。Р电梯Р(1)遇电梯发生一般故障的,专业维修人员1小时内到达现场修理,发生电梯困人或其它重大事件时,物业管理人员15分钟之内到场应急处理,市区内专业人员30分钟之内到场进行救助,市区外1小时内应到现场进行救助。
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