资本化了的地租。土地所有者出租土地所得的货币,如果存入银行,利息要和地租数量相等。否则, 他宁肯保留土地, 收取地租。因此, 土地价格的高低, 直接取决于地租的数量和银行存款利率的高低。用公式表示为: ③区位理论土地位置是固定的,各地段都处在距离经济中心不同的位置上。人类从事生产,需要将资本和劳力带到土地上, 并将产品运至市场。为了方便生产和流通,降低产品成本,增加利润,就要按一定的标准选择适宜的空间位置,使比较利益最大,于是就产生了区位理论。④生态经济学原理“土地是一切生产和一切存在的源泉”。作为生态系统它是地球生态系统的基础和核心; 作为社会经济系统, 土地是重要的、不可替代的生产资料。不论是劳动力的再生产,还是生物的自然再生产及作为商品交换的经济再生产,都是直接或间接地利用土地。物流、能流、价值流和信息流都是在土地及其所提供的空间运行的。 2. 土地利用管理的主要内容是什么? A: 土地利用管理是国家按照预定的目标和土地系统运行的自然、经济规律,对土地的开发、利用、整治和保护所进行的计划、组织、控制等工作的总称。土地利用管理是土地管理的核心。我国土地利用管理的主要内容为: (1) 保护农用地特别是耕地; 保护农用地是指对直接用于农业生产的土地,包括耕地、园地、林地、牧草地、养殖水面等的保护,对土地利用管理,首先要管理好农用地,特别是管理好耕地。要做到: ①保持耕地总量相对稳定。②保持基本农田数量不减少。③改善耕地质量,提高耕地生产能力。④提高耕地利用集约度,改变粗放的用地模式。⑤建立耕地预警系统。(2) 引导建设用地有序扩展; ①控制建设用地的规模,以供给引导需求。②大力提高建设用地集约利用程度。③逐步缩减农村建设用地规模。(3) 保护、协调土地生态环境。①保证农用地中园地、林地、养殖水面等的合理比重。②谨慎开发未利用地。③保护和改善城镇生态环境,防止污染和其他公害。
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