历年房地产市场简要分析

。РРРР2、销售面积РРРР通常单身公寓、一房、二房销售面积在?80 平方米以下，怡康家园的三房在?60—80 平方米；二房、三РР房通常在 80—144 平方米； 144 平方米以上通常是四房、复式、独院别墅等。РРРР3、销售价格РРРР龙岗中心城 2005 年上半年住宅均均价 4736.02 元/ 平方米，同比增长 28.83%。而龙岗中心城、布吉大部分楼盘 2005 年下半年的开盘均价已接近 5000 元 / 平方米 , 别墅、Townhouse 的均价接近 10000 元 / 平方米。РРРР四、龙岗区房地产住宅市场客户结构分析РРРР据分析，四类客户群体保障龙岗房地产市场的旺盛需求。РРРР1、龙岗本地置业者РРРР不论是一次购房，还是住宅升级，二次、三次置业，还是投资，龙岗本地置业者是推动龙岗楼市发展的主要动力。РРРР2、工业区、工业园高层管理人员。РРРР龙城工业园、?宝龙、碧岭工业园及横岗、布吉等各大工业园老板及高层管理人员对住宅有着旺盛的需РР求。РРРР3、区、各街道政府工作人员。РРРР有分析报告认为，目前龙岗区、各街道机关和事业单位大部分政府工作人员居住在特区内，但这部分РР消费群体有能力在龙岗进行二次置业，以解决上班路途远而造成的“舟车劳顿”。РРРР4、地铁吸引的各类人群。РРРР按照规划，地铁三号线起于红岭中路，经过布吉、横岗，终至龙岗。布吉、横岗、龙岗中心城等片区的住宅、商业项目都将以地铁 3 号线作为卖点吸引因地铁的开通而带来的各类群体。РРРР五、热点片区分析РРРР随着深圳的城市化进程不断加速，深圳市房地产向关外扩展之势愈演愈烈。特区与关外龙岗、宝安地产加速融合，有人说“大深圳地产”格局已逐渐成型。在此过程中，龙岗市场也逐渐走向更为广泛的蓬勃Р历年房地产市场简要分析Р历年房地产市场简要分析Р43 / 17Р历年房地产市场简要分析