周期及进度安排;( 10 )招投标法规定的相关内容等委托专业机构进行可行性研究的,应当制定专业机构的选择标准,确保可行性研究科学、准确、公正。在选择专业机构时,应当重点关注其专业资质、业绩和声誉、专业人员素质、相关业务经验等组织会计、技术、工程、法律等专业人员或委托外部机构进行评审, 重点关注项目投资方案、投资规模(成本测算)、资金筹措(开发周期及付款计划、现金流)、规模、布局选址(最终定位)、技术、安全、环境保护等方面情况,核实相关资料的来源和取得途径是否真实、可靠,特别要对经济技术可行性进行深入分析和全面论证。项目评审组成员不得参与可行性研究,委托专业机构进行评审的,该专业机构不得参与项目可行性研究决策过程必须有完整的书面记录, 并实行决策责任追究制度。重大工程项目,应当报经董事会或者类似决策机构集体审议批准,任何个人不得单独决策或者擅自改变集体决策意见。可行性研究报告一经批准,投资估算就是具体项目投资的最高限额。如需调整,应另行组织编制项目《可行性研究调整报告》,并按照规定的权限进行重新决议。 1、根据市场变化需对原批准的项目进行调整;2、项目的建筑面积或总投资额超过批准额;3、项目开发策略发生变化,如租售比例、装修程度变化等。在通过“招标、拍卖、挂牌”等方式获得土地使用权后, 签定土地出让合同. 取得用地规划许可证, 建设用地规划许可证, 向人防主管部门报批人防规划设计, 向园林主管部门报批绿化规划方案, 在开工前向建设行政主管部门申请办理施工许可证等。关注相关许可日期与开工日期顺序了解内控穿行测试相关的控制文件主要责任部门控制活动对实现控制目标是否有效(是/否) 初步判断说明备注控制活动的制度设计是否有效(是/否设计缺陷穿行测试控制测试索引号是否测试该控制活动运行有效性(是/否) 备注执行控制的频率所测试的项目数量差错比例差错/样本量控制活动是否有效运行(是/否)
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