都无新增仓储供应。近年来,成都仓储用地供应总量不断减少,物流仓储企业拿地相对困难,仓库建设项目逐年缩减,预计未来几年成都新增仓储供应将呈收缩趋势。2020年成都部分在建仓储项目情况区项目名称项目面积新津县成都新津宝湾5.40万㎡新都区嘉民新都物流中心8.61万㎡青白江区青白江宝湾7.50万㎡青白江区成都青白江物流园9.77万㎡青白江区远洋成都青白江25.14万㎡*数据来源:物联云仓租金或有小幅下降,空置率上升趋势明显28.0027.0026.0025.0024.0023.0022.0021.0020.00租金方面据物联云仓数据显示,成都一般普通仓租金与高标仓租金2019年初至2020年2月较为平稳,一般普通仓租金在±0.18元/㎡·月区间波动;高标仓租金在±0.51元/㎡·月区间波动。2019年成都仓库平均租金运行总体平稳,2020年仓库租金或有小幅下降。2020年初受国内疫情影响,多数行业受到冲击,如制造业、汽车产业、物流业等,仓储租赁与扩充意向低沉,部分仓库业主为争取租户进驻或留住现有租户,近期提出更多租赁优惠,如降低租金或调整免租期等灵活的方式刺激需求。2019年初-2020年2月成都仓库租金走势一般普通库租金?高标库租金*数据来源:物联云仓空置率方面据物联云仓数据显示,2019年初至2020年2月,一般普通仓与高标仓空置率总体呈上升趋势。一方面,2019年成都仓储市场供需关系表现为供大于求,仓库空置较多;另一方面,2020年初受国内疫情影响,空置率上升明显,虽然部分仓储企业采取积极措施,加大招商力度,但成都的仓库租赁与扩充需求仍难以回暖,预计2020年下半年成都高标仓与一般普通仓的空置率或将延续上升趋势。*数据来源:物联云仓30.00%25.00%20.00%15.00%10.00%5.00%2019年初-2020年2月成都仓库空置率走势一般普通库空置率高标库空置率
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