断攀升,达到10240元/㎡。2017年1-11月,太原商品房市场在售项目开盘加推较多。商品房市场整体量价表现:供求量整体上涨,价格不断攀升,近两年以去库存为主。商品房市场各业态供求情况:商办市场供应量占总市场的10%,公寓市场成交量占商办市场的75%。2010年-2017年11月,商品房市场各业态供求总体呈增长趋势,住宅市场仍是成交主力;2015年公寓市场供求增幅巨大,2016年有所回缓;2010年-2017年11月,商办市场供应量所占商品房市场比例保持在15%左右,公寓市场供应量所占商办市场比例总体增长;近五年来,商办市场成交量所占商品房市场比例呈递减趋势,但公寓市场成交量占商办市场比例增幅显著,2017年1-11月高达68%。公寓市场分析—公寓量价表现:公寓市场供求增幅显著,成交价格有所降低。2010年-2017年11月,公寓市场供应量总体呈增长趋势;2017年1-11月,太原公寓市场,供应量37.56万㎡,主要以去化库存为主;2010年-2017年11月,公寓市场成交量逐年递增,2011年-2015年成交量翻倍增长,2016年增幅放缓;2010年-2017年11月,公寓市场价格不断攀升,2013年公寓成交价格达到高峰,此后价格降幅显著;2016年随着市场对公寓的认可度逐渐提升,价格有所提升。公寓市场分析—公寓去清周期:库存增幅较小,近三年去清周期较稳定。2010年-2017年11月,公寓市场库存较稳定,去清周期整体呈缩短趋势,2012年周期大幅缩短;近三年,公寓市场去清周期保持稳定,商品房市场对公寓产品接受度以及客群对公寓产品认可度有待进一步提升。2017年11月底,公寓市场库存为67.46万㎡,去化周期为15个月,同比减少5个月,去化周期相对减少。公寓市场环境小结Part.2公寓市场项目分析典型项目案例入住项目在售项目典型项目分析类目基本信息项目特色产品特征及分析
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