到这种商铺。在大商场盛行的太原市,目前这种楼上楼下的商铺正在被越来越多的投资客接受。因此,我们了解到这种商铺的销售率很高。结尾语:综上所述,太原目前城市中心的商业设施是较齐全的,并且建设中的商业项目也非常多,在本案的项目周边已存在的可比性大型商建项目有:柳巷商业步行街。卖点:一站式购物、吃、喝、玩、乐,浓缩世界风情全景观的超级SHOPPINGMALL。鼓楼世纪广场。卖点:4个3层扇形商铺组团及一幢5层商场组成的商业区,主要经营种类:古玩、花鸟、礼品等。二者项目与本案用地处于同一个商圈内,竞争不可避免。如何连动三个项目关系形成具有特色的步行街大商圈,如何通过合理策划规避重复突出本案的优势,将是本次工作的重心。建议:规划商业品牌形象一条街。目的:迅速聚集品牌经营户,提高本案地块的商业价值,树立企业开发形象与实力。客户群:服装行业男、女装知名品牌的生产或经营商。及其他品牌商品经营商。分析:1.现在商业品牌特别是服装品牌越来越注重形象设计。在太原这种具发展战略经营的城市,品牌的形象经营更需要突出,但长期以来,由于受到经营面积、区域等多重因素的制约,难以树立一个完整完美的形象推广旗舰店,也同时使在各地区的市场推广受到一定的影响,2.目前国内很多行业的品牌经营商在完成了原始积累后,发展其他产业成为一种趋势,其中就包括了地产经营。在经营产品的同时,通过收购营业地的产权或使用权,来创造双赢的经济效果。例如:雅戈尔现在在省级城市的直营店一般采用经营用地产权购买的方式,并产生明显的经济价值。运作:特殊手段:首期开发区域中,有限的与优秀品牌厂商或经营商联系,根据不同品牌需求,结合实际情况,规划特定的专项店面。常规手段:通过规划出让店面及其他商业用房。优势:1.在柳巷商业步行街与鼓楼世纪广场都先与本案建成发售的前提下。预约优秀品牌客户群,为带动项目的后续操作作铺垫。2.资金回收提前化3.项目品牌化
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