地产等行业的中层管理者医生、教师等地段、投资收益(短期投资回报、长期升值空间)、物业管理、开发商品牌等40-50平米居住型小户型;80-100平米商务公寓或写字楼;60%-70%50-60%70%-80%自用办公成长型中小规模企业创业型小规模企业区位、形象、价格、50-200平米左右30%-40%--自用居住短期居住客户地段区域价值看好、保值、周边配套设施、交通便利40-50平米小户型;70-80平米两居室20%-30%年轻白领地段、价格、交通、配套40平米一居室过渡居住、60-70平米一室一厅与70-80平米紧凑两居室婚房-40-50%养老客户地段、配套、价格40-50平米小户型核心客户公寓客户客户需求分析——投资型客户收益性安全性进入性流动性投资者关心的四个方面能不能挣钱?安全性进入性流动性风险大不大?门槛高不高?脱手容易吗?项目所在核心地段保证了其收益性和安全性面积小、总价低能降低投资门槛,提升流动性投资客置业关注点:地段、投资收益(短期投资回报、长期升值空间)、物业管理、开发商品牌等。投资客户需求面积:小户型投资产品。公寓客户武汉市场约有46个在售及即将入市的公寓项目,汉口中心区占公寓分布十分密集,汉阳以及远城区供应最少。*公寓分布目前在售暂未入市奥山世纪城Bobo城思玛特公寓丽岛美生福星城福星惠誉水岸国际南国悦公馆福星惠誉国际城爱家国际华城保利香槟国际金寓大华铂金华府世茂锦绣长江金涛鸿公馆名城8090优活城汉飞又一城中南国际城福星惠誉东澜岸29街大华南湖公园世家水晶郦都北大资源首座武汉城市广场翰林龙城西马名仕金海名都中央荣誉人信汇壹加壹空间裕亚俊园联发九都府蒙提公馆南国大武汉SOHO大武汉1911中城国际中华城华南国际广场金汉1903龙安港汇城圣龙国际广场中民长青里百步亭金桥汇中城时代天街众联天美国际长航蓝晶国际NO1企业社区-汉口北SOHO卓尔四季公寓金地华公馆
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