0%。Р2月19日Р财政部发布《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》Р对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。?对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。?个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。Р宏观环境——行业政策Р宏观环境——行业政策Р2016年二季度开始,调控政策转向,?分城施策,分类调控成政府调控指导原则。?2016年4月1日,?廊坊对下辖北三县(三河,大厂,香河)固安开始实行限购政策;?2106年5月5日,?通州限购升级,原则上商住项目(公寓,写字楼)只出售给企事业单位,限制个人购买。?大北京热点区域的限购政策,?为周边未限购城市的房地产发展带来机遇。Р时间Р事件Р关键内容Р4月1日Р廊坊发布《关于完善住房保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》?重点就完善三河市、大厂回族自治县、香河县、固安县住房市场体系和保障体系,促进房地产市场平稳健康发展提出九项措施Р一是严格落实房地产调控主体责任。?二是建立联席会议制度,完善市场监测机制。三是坚持规划引领,严格规划管控。?四是实行住房限购和差别化住房信贷政策。非本地户籍居民家庭限购1套住房且购房首付款比例不低于30%。?五是严格商品房预售管理。?六是开展严厉打击违规经营专项行动。?七是盘活存量土地,加大棚改力度,增加住房供给。?八是加强房地产金融风险防控。严禁互联网金融企业、小额贷款公司、开发企业、中介机构等从事首付贷、过桥贷、自我担保、设立资金池等场外配资金融业务。?九是加强信息公开,将房地产项目供地、预售许可楼盘、可售房源等信息公开公示。Р宏观环境——行业政策
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