以及50-60万以内的总价区间房源为全市商品住宅成交热点。Р产品类别Р独栋别墅Р双拼别墅Р联排别墅Р叠拼别墅Р多层Р小高层Р中高层Р高层Р超高层Р销售量(套)Р12Р6Р44Р43Р1712Р709Р1381Р1863Р25Р新增量(套)Р140Р0Р77Р0Р2090Р949Р792Р2273Р0Р可售存量(套)Р1638Р543Р2569Р1447Р39545Р16082Р21716Р37801Р1566Р2014年3月份,全市商品住宅分建筑类型看,高层物业为成交热点,共计销售1863套,约18.03万平方米,套数占比32.1%;多层位列第二,网签销量1712套,约16.75万平,套数占比29.5%;别墅和超高层两种高端物业销量相对较少,套数占比不足3%。Р市场现状>>>>Р建筑类型——2014年3月份全市商品住宅高层物业最为热销,多层次之,别墅和超高层两种高端物业销量相对较少。Р市场现状>>>>Р高新区——2012年以来,高新区市场表现较好,随着世茂、雨润、招商等开发商进驻,市场供应逐步增加,价格波动较小,2013年起,受市场大环境影响,高新区商品房库存量增长迅速,目前动态存销比达25,片区销售压力增加。Р市场现状>>>>Р市场供需:2014年3月份全市商品住宅市场供销双双上涨,价格回落有所,环比下降3.1%。?存量去化:2014年3月份全市商品住宅供过于求,存量回升,现有存量去化周期为16个月。分区域看,市南区去化压力最大,李沧区、四方区、城阳区、高新区压力最小。?分维度统计:2014年3月份80-90及90-110平为全市商品住宅热销面积区间;4000-8000元/平单价区间以及50-60万以内的总价区间房源为全市商品住宅成交热点。高层物业最为热销,多层次之,别墅和超高层两种高端物业销量相对较少。Р报告体系>>>>Р市场现状Р项目现状Р现状解析Р问题梳理Р策略方向
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