查、监督和管理的行为。Р四:物业装修管理的目的Р规范施工行为,消除施工隐患,保证新建楼房外观的整洁和统一;杜绝新建楼房建筑主体和承重结构遭受破坏;保障进件楼房配套设施的正常运行和使用。最终实现物业的保质和增质,延长物业使用寿命。Р目的Р四:物业装修管理的意义Р维护和保持房屋建筑原创设计的元素和风貌,维护环境品质。Р避免房屋建筑结构、外观、环境、设施设备遭受破坏和污染。Р维护小区正常的生活、学习、工作秩序,营造小区的安定、团结、和谐氛围。Р维护物业管理秩序,保障物业管理服务工作的正常开展。Р1Р3Р2Р4Р四:物业装修管理的办法Р依据物业管理人与开发商或者全体业主签订定的《前期物业管理委托服务合同》或《商品房买卖合同》内有关物业管理内容的约定,以及作为《商品房买卖合同》附件的《物业管理服务协议》和《室内装修、装修管理服务协议》进行物业装修管理。Р依法管理Р01Р依据《物权法》、国务院《物业管理条例》、建设部《住宅室内装饰装修管理办法》、《住宅装饰装修工程施工规范》、《城市异产毗连房屋管理规定》进行物业装修管理Р依约管理Р02Р依据!Р1Р四:物业装修管理的办法Р未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,变动建筑主题和承重结构Р将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间Р扩大承重墙上原有的门窗尺寸,拆除连接阳台的砖、混凝土墙体Р损坏房屋原有节能设施,降低节能效果Р其他影响建筑结构和使用安全的行为Р住宅装修禁止以下行为Р2Р四:物业装修管理的办法Р国家标准Р本办法所称建筑主体,是指建筑实体的结构构造,包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。? 本办法所称承重结构,是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点,包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。Р装饰装修相关管理办法(建设部110号令)
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