设监理单位的资质与管理,项目监理组织的建立和规划,熟悉施工阶段监理主要工作内容与控制方法。Р本课程能力目标Р在监理规划指导下,根据监理合同、工程承包合同和设计图纸、有关验收标准和规范从事项目监理工作,正确使用各种检测工具,组织分项工程的施工质量验收和正确填写有关表格和办理现场签证。Р第一章工程建设监理概述Р[本章能力、知识目标及学习要求]Р了解工程建设监理制产生的背景,工程建设监理发展的趋势;?熟悉现阶段工程建设监理的特点,建设工程管理制度;?掌握工程建设监理的概念、性质和作用,建设程序。Р[本章重点、难点]Р工程建设监理的概念、性质和作用。?建设程序。Р第一节工程建设监理的基本概念Р一、工程建设监理制产生的背景? 自行管理(20世纪80年代)→首次(1983年鲁布革)→试点(1988年八城市二部)→全面推行(1997年《建筑法》)。?工程建设监理制是市场经济的产物。Р二、工程建设监理的概念Р(一)概念? 指具有相应资质的工程监理企业,接受建设单位的委托,承担其项目管理工作,并代表建设单位对承建单位的建设行为进行监控的专业化服务活动。? 建设单位(业主、项目法人、甲方)? 拥有对重大问题的决定(策)权。Р二、工程建设监理的概念Р(二)概念要点? 1、监理的行为主体? 2、监理实施的前提? 3、监理的依据? 包括:工程建设文件、有关的法律法规规章和标准规范、委托监理合同和有关的工程建设合同。?《规范》(1.0.6):还应符合国家现行的有关强制性标准、规范的规定。(详《工程建设标准强制性条文》)。Р二、工程建设监理的概念Р4、监理的范围?(1)工程范围?《工程建设监理范围和规摸标准规定》对实行强制性监理的工程范围作了具体规定:? 1)国家重点工程建设项目。? 2)大中型公用事业工程(项目总投资额在3000万元以上)。? 3)成片开发建设的住宅小区工程(建筑面积在5万平米以上)。
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