京路主干道上,与住宅相分离,小区可以设置小型的西门;?1-5#楼规划为高层住宅;6-8#楼为商业(其中7#、8#为商办或商住),?小区南侧沿辽河路规划局部3层的2层商业。Р说明:Р销售目标Р价格目标Р月销售周期Р总销售95%Р住宅实现销售均价:8252元/M2Р项目销售目标Р项目销售排期Р单位:套Р小区规划住宅、商办、商业,分四期完成销售,在整个销售期内预期住宅销售率达到95%,?前期认购直到项目正式签订合同,完成住宅、商办销售的38—42%,中期到后期完成50%-55%,?商业完成总体销售的35-40%。Р住宅、商办 38—42%Р住宅、商办 50—55%Р商业持续销售Р前期商业持续招商Р销售Р2011.12底Р2012.03Р2012.4Р2012.8Р2012.12Р2013.8Р内部认购Р首批住宅销售推出部分商办Р售楼中心启动入市Р二批住宅、商办、商业销售Р三批住宅、商办、商业销售Р售楼处展示?户型展示?意向登记来访客户Р楼盘认购活动,推出位置相对不好住宅和部分商办或商住?区域价值推介会。Р低开高走策略,聚集人气造势Р房展会加推特惠房源、老带新活动、开展购房折扣等促销活动;开展中秋节业主联谊活,“亲子活动”拉动人气造势。Р媒体配合:媒体推广、网络、硬广、DM直邮、短信……Р全程执行类活动:九金会活动、老带新优惠活动Р凭VIP享受优惠,收取意向金,签订认购协议或收取全额房款Р开盘签订合同,赠送礼品,根据开盘情况调整价格和优惠措施,为房展会做准备Р认购前,VIP卡发放,根据甲方资金要求开始首次认筹Р请各行业公司高管联谊活动,老带新、青年创业大赛奖励等活动,拉动零售业公司、个体关注,积累人气。Р活动安排Р蓄水期?积累客户Р三、销售周期Р根据前期客户蓄水和市场情况,出台优惠措施Р根据一期销售情况做价格相应调整,重新刷选客户,优惠措施出台,参加秋季房展会,购房优惠,Р活动执行
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