、店铺规模、店铺形态、价格政策、销售方式、销售服务等经营手段,提供销售和服务的类型化经营形态;项目主题定位购物中心是一种特殊的零售业态,是多种零售店铺、服务设施集中在由企业有计划地开发、管理、运营的一个建筑物内或一个区域内,向消费者提供综合性服务的商业集合体。购物中心释义购物中心是一种功能齐全的复合型零售业态,集购物、休闲、娱乐、社交为一体,满足商业覆盖范围内居民的各种生活需要。通常以百货商店或超级市场作为核心店,包括各类专业店、专卖店以及餐饮、娱乐、休闲、服务设施等,建有与营业面积相适应的停车场;在一定意义上,购物中心是一种生活方式和消费模式,成功的购物中心服务周边较大区域范围内的消费者,提升整个区域的消费水准;它能最大限度地适应生活方式改变,满足现代消费的多种需要,形成比其他业态更具备的多种功能和综合优势。项目主题定位购物中心划分业态基本特点选址商圈与目标顾客规模商品(经营)munityshoppingcenter市、区级商业中心商圈半径5km—10km营业面积为5万m2以内20个—40个租赁店,包括大型综合超市、专业店、专卖店、饮食服务及其他店停车位300个—500个市区购物中心regionalshoppingcenter市级商业中心商圈半径为10km—20km建筑面积10万m2以内40个—100个租赁店,包括百货店、大型综合超市、各种专业店、专卖店、饮食店、杂品店以及娱乐服务设施等停车位500个以上城郊购物中心factoryoutletscenter城乡结合部的交通要道商圈半径为30km—50km建筑面积10万m2以上200个租赁店以上,包括百货店、大型综合超市、各种专业店、专卖店、饮食店、杂品店及娱乐服务设施等停车位1000个以上□《零售业态分类》购物中心划分的主要标准:零售店铺的结构特点,经营方式、商品结构、服务功能,以及选址、商圈、规模、店堂设施等项目主题定位
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