于目前处于建设初期,人气不旺,但是空间大,占地广阔,目前已展现出东平新城的锥形,加上在市政府的政策下,东平新城未来将会是一个配套设施完善的现代化城区。德胜新城商圈位于顺德区内,是地区内的重点规划区域,目前处于初期规划当中,未来将以发展住宅,商业为主。5.城市商业地产发展概况佛山传统的商圈有三个,分别是位于禅城区的祖庙商圈、季华商圈和南海区的桂城商圈;未来除了继续发展三个传统商圈之外,还将兴起三个商圈,分别是南海区的千灯湖商圈、跨越禅城区与顺德区的东平新城商圈以及顺德的德胜商圈。写字楼发展历程上世纪90年代,佛山写字楼多以中低档次的写字楼和商住楼为主,集中在祖庙商圈内,以东建大厦、百花广场等项目为主,受旧城区交通拥堵影响较大。21世纪开始,政府开始发展季华商圈,规划、配套也相对完善。2010年卓远国际商务大厦、金海广场和九鼎金融中心的出现,填补了佛山高档写字楼的空白;随着广佛一体化的推进,广佛地铁的开通,佛山外来公司及高级人才逐渐增多,写字楼市场从中低档逐渐转向高档,租售形式也逐渐转变为产权统一,只租不售。商业市场发展历程上世纪80年代以前,佛山的主要商圈为升平商圈,大型商场也只有一家升平商场,以经营百货为主;80年代开始,兴华商场、百花总汇、百花广场的出现,再加上祖庙路、福贤路等传统商业街,祖庙商圈开始兴起,并逐渐成为佛山的主要商业区,但有地段拥挤,交通堵塞,商品品味不高等弊端。21世纪开始,以商场为基点的商圈逐渐发展壮大,发展势头甚至远超街铺商圈,各地区的大型购物中心开始涌现,形成了桂城、季华的商圈,改变了佛山的商业市场的局面;其他地区虽有购物中心,但数量不多,分布零散,有点无圈。城市综合体2008年,佛山出现第一个城市综合体—佛山环球国际广场,在一座51层高楼里面包含了商业、写字楼、酒店三种业态;踏入2011年,多个城市综合体项目同时冒起,如岭南天地。坊城及东平广场等。
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