拉宝外,有五个路牌灯箱片,一个天桥户外看板,(楼顶户外广告没有招满)Р街道中有灯箱片Р霓虹灯Р无Р有Р有Р代表性商铺进深Р啄木鸟服饰,进深约8米Р电子看板Р无Р无Р客流量(按十分钟计)Р高峰期一百余人Р高峰期七八十人Р高峰期步行人数近百人Р车辆Р平时门口附近自行车两400辆左右,助动车(摩托车)略高于自行车,很拥挤Р门口有一小型广场,车辆在二三百辆左右Р来往车辆频繁,营业场所外车辆稀少Р经营情况Р良好Р一般Р一般Р5/24/2018Р8Р金东广场商务发展.商业部Р东台投资业主调研分析Р从业态的角度来说,餐饮类的营业面积相对较大,营业时间相对较长,运营状况相对较好,租金也较高。?东台市商业业态以服饰类为主,餐饮娱乐类、机电汽配类为次,除以上三种业态之外,其余业种的离散性较大。?东台主要商圈、商业街内,大型商业设施极为有限,以小型沿街店铺为主,商圈、商业街的规模、档次有限,店铺分布较为凌乱,缺乏整体有序规划。?中、小型面积、中低总价商铺最受欢迎,面积主要集中21-50m2,51—100 m2。?目前,商家购买商铺的现象较少,多以租赁形式出现,这与商铺销售市场量有限有关。从对商铺的购买意愿来看,超过四成的商家愿意购买商铺经营,反映商铺的潜在消费需求较大。?从东台三大商圈租金的分布来看,主要集中于30-60元/M2N月和90-180元/M2N月,多为中、低价位分布,整体租金处于相对较低的态势。?受传统的经营观念影响,商家绝大多数愿意购买底层商铺,规范的物业管理、商场气氛的营造成为制约商家选择2层或2层以上的商铺的重要因素。?整体而言,东台商铺市场投资现象相对较少,如何避免总价太高必须成为市场的重要突破点。Р5/24/2018Р9Р金东广场商务发展.商业部Р消费者消费行为Р商贸服务业需求调查:专卖店、百货商厦、超市、便利店需求最大。Р5/24/2018Р10Р金东广场商务发展.商业部
全文预览
