发流程、制定遵循市场规律、注重长期效益的项目定位等多方的努力下,济南商业地产将会迎来又一盛放。济南商业市场未来发展趋势总结6济南重点商圈介绍泉城路商圈西市场商圈花园路商圈大观园商圈英雄山商圈7济南西市场商圈概况西市场商圈现状以华联、嘉华为主体、华联南楼(总建筑面积约10万平米)构筑的经二路商业街已成为省城西部的一条商业金街,是槐荫区的商业中心。百货、服装以中档、中低档为主,小商品批发市场更是低档货的典型代表。改造后的西市场一般租金达到了10元/平方米/天,经二路两侧店铺租金在3—8元/平方米/天之间,视店铺自身情况和位置而有所不同。以百货、购物中心、小商品批发市场为商业核心,包括专业市场、专卖店(以服装、鞋业为主)、风味小吃、特色烧烤等,基本上涵盖各种业态形式,人气较旺。8大观园商圈现状目前人民商场已成为全国羽绒服单店销售额第一名,年销售额超过了1.2亿元。人防工程永兴商城,客流量较大,租金水平高于地面商业物业,约在7.5-18元/平方米/日左右,整体租金水平在10元/平方米/日左右,与英雄山人防形成鲜明的对比。另外,随着政府对大观园区域的改造,大观园将成为集旅游、购物、餐饮、休闲、娱乐为一体的商贸游乐休憩中心,有望再现当年的繁荣。经四路商圈基本上涵盖各种业态形式,人气较旺。济南大观园商圈介绍9自2002年9月28日泉城路商业街“开街”以来,已经由一条普通的小街道,发展成了今天“荟萃精品名品,展示都市文明”的现代商业街区,虽然总长仅1560米,但周边店铺年销售额超过40亿。泉城路商圈是济南主要的商业核心区,并会随着各大商家的进入逐渐扩大。泉城路商圈现状虽然如此,但相比其他一二线城市,除贵和、银座购物中心外,泉城路商业仍感觉保守、传统,步行街规划及运营不够理想,店铺档次不高,以中低档为主,还没形成高密集高品质商业区。目前已有大量高档商业物业在建。辐射周边济南泉城路商圈介绍10
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