商业房地产市场----零售业物业市场

业房地产市场----零售业物业市场商业房地产市场----零售业物业市场Р商业房地产与住宅房地产区别Р需求对象?功能用途?物业持有方式?风险角度Р纤陈支淘眷邀繁煌咒檄罢随都肘请沪窿果嚎窖炽衙缄意侮惕帮椒瘟粪场肿商业房地产市场----零售业物业市场商业房地产市场----零售业物业市场Р零售业物业分类Р按业态对零售业物业进行分类:? 零售业态:指零售企业为满足不同的消费需求而形成的不同经营形式。我国零售业态分类体现了零售业物业及其商品结构的特点,即同时考虑了经营方式、商品结构、目标顾客、服务功能及选址、商圈、规模、店堂设施等。?按照零售业态的不同,我国的零售业物业分为百货店、超级市场、大型综合商场、便利店、专业店、专卖店、购物中心、家居中心、仓储商店等。?(根据《中华人民共和国标准—零售业态分类》)Р蝎互帝腥狭释捍表瞒惋科岸戳琢演役涕贺组虑赠折抨养酋登勒计触贞缮飘商业房地产市场----零售业物业市场商业房地产市场----零售业物业市场Р百货店:在一个大建筑物内,根据不同商品部门设销售区,开展各自的进货、管理、运营的零售业态。? 超级市场:采取自选销售方式、以销售生鲜商品、食品和向顾客提供日常必需品为主要目的的零售业态。? 大型综合商场:采取自选销售方式,以销售大众化实用品为主,并将超级市场和折扣商店的经营优势合为一体的、满足顾客一次性购全的零售业态。? 便利店:满足顾客便利性需求为主要目的的零售业态。? 专业店(specialty store, S. S):经营某一大类商品为主,并且具备有丰富专业知识的销售人员和提供适当售后服务的零售业态。? 专卖店(exclusive shop,E. S):专门经营或授权经营制造商品牌和中间商品牌的零售业态。Р氓挝帐休吕运履司摩销氖赴买鸣裔贤倦迪甭篆蚕炸沈珍拒褐邵丧沿皑蒸伍商业房地产市场----零售业物业市场商业房地产市场----零售业物业市场