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商业地产购物中心的市场的研究方法

上传者:科技星球 |  格式:doc  |  页数:10 |  大小:0KB

文档介绍
(Current Assets to Current Liabilities):对资金流动性的检测,检视公司将资产转换成现金的能力,亦表示公司营运的稳健性(计算时假设存货可以快速变现)。Р·速动化(Quick Ratio or Acid Test):对零售商营运资金流动性较严谨的一种检视方式,在计算时将一些项目予以扣除如存货及预先支付的保险费,而后将现阶段资金除以负债,若其比值接近或小于1即表示其偿债能力尚合理。Р· Profit Sales):此项指标为检视零售商当期的获利能力。Р· profit worth):另外一项检视零售商获利能力的方式,在零售业大部份会计师期望此一比值至少14%,当然必须同时考虑该零售商进入此一行业经营的时间,有时一较小的比值对刚成立的零售商已经是一项了不起的成就,反之对成立许久的公司则不然。Р· Profits Working Capital):对操作资金流动性的检测工具之一,净操作资金为当期资产净值减去负债,此一比值是检测当期资金运用状况的有用数据,可以进一步了解未来净利转换为操作资金的能力。Р· Sales Worth):一个衡量零售商经多久时间可以将资本回收的参考指标。Р· Sales Working Capital):检视公司资金调度的能力,作为评估资金转变为操作资金的评估指标。Р·负债总值与资产净值比值(Current Liabilities Worth):检视零售商财务杠杆使用程度的工具,而当其比值超过100%时,债权人对资产较所有权人将有较高的权力。Р·存货价值与净操作资金比值(Inventory Working Capital):用来表达作业资金是否足够的指标,若此一比值超过80%,则表示营业所需的周转金将呈现较为吃紧的现象。Р..Р附录Р7.1清单Р表3-5材料清单综合布线系统设备配置清单及报价Р7.2平面布置图

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