字楼物业的类型Р (一)写字楼物业发展历程Р (二)写字楼物业的类型Р 三、写字楼物业的特点Р 第二节 2014年中国写字楼投资建设分析Р 一、2014年办公楼投资建设分析Р (一)办公楼投资规模分析Р (二)办公楼施工面积分析Р (三)办公楼开工面积分析Р (四)办公楼竣工面积分析Р 二、2014年办公楼销售情况分析Р (一)办公楼市场景气度Р (二)办公楼销售面积分析Р (三)办公楼销售金额分析Р (四)写字楼销售价格分析Р 三、2014年写字楼投资收益分析Р (一)写字楼投资建设成本Р (二)写字楼运营管理成本Р (三)写字楼投资者类型情况Р (四)写字楼盈利模式分析Р (五)写字楼盈利模式因素Р (六)写字楼投资回报率分析Р 第三节写字楼物业的物业服务方式与目标Р 一、写字楼物业的服务方式Р (一)委托服务型物业服务Р (二)自主经营型物业服务Р (三)专业服务企业的物业服务Р 二、写字楼物业的物业服务目标Р (一)创造安全舒适快捷工作与生活环境Р (二)应延长使用年限及其功能正常发挥Р (三)使物业保值、增值Р 第四节写字楼前期物业服务内容Р 一、签订物业服务合同Р 二、制订物业服务方案Р 三、成立业主委员会Р 四、编写物业维修公约Р 五、制订规划并具体落实Р 六、做好物业的接管验收Р 第五节写字楼物业营销租售管理Р 一、营销推广Р (一)写字楼的客户公关活动Р (二)写字楼的社会公关活动Р 二、租赁物业服务与经营管理Р (一)写字楼租赁合同的签订Р (二)写字楼租赁合同的执行Р (三)写字楼客户的选择Р (四)写字楼租金的确定Р 第六节写字楼日常物业服务的内容Р 一、商务中心服务与管理Р (一)商务中心的设备配置Р (二)工作要求和工作程序Р 二、前台服务Р 三、设施设备管理Р (一)设备管理Р (二)维修与保养Р (三)设备的更新改造Р 四、安全服务与消防管理
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