开业较早的企业,属于比较传统的综合性大商场管理方式,楼下经营百货服装,楼上经营食品小吃。从经营业态上讲,万客隆属于超大型连锁仓储商店式;新东安市场则是一家综合性现代化购物中心,包含2家百货公司,8家影院,100多家精品店兼营娱乐、餐饮、写字楼等业务,与国外经营模式更为接近。而洋华堂则既是一个以超市方式经营的百货商场,又是一个以百货商场方式经营的大超市。Р2.3.5平均营业面积明显高于内资企业Р从营业面积看,北京市大中型零售企业中营业面积在一万平方米以上的共有64家,其中外资企业7家,占外资零售企业的47%;内资零售业有57家,仅占内资零售业的5%,低于外资企业42个百分点。平均每个外资零售企业的营业面积为1.1万平方米,远远高于内资企业。Р除以上15家已开业企业外,还有6家企业虽无外方投资,却引入外方经营模式对企业进行管理。如:北京华实仓储销售公司(即普尔斯玛特)采用美国家族管理模式对企业进行管理;世都百货则属先投资房地产业,然后以个人入股方式对大厦进行商业投资,其最大股东是香港一家房地产商,1000万元注册资本金中全部是个人资本金。Р三中外零售业发展对比研究Р我国当前的零售行业中,既有本土零售企业的中坚力量,也有外资零售的优秀榜样。资本文化的不同,使得这两种在不同文化下产生出来的零售业的发展也各不相同。每一种模式都有着优势和缺点,通过对中外零售行业的对比,我们能够发现外资零售的优势和自身发展的不足,以此来促进我国零售业的发展。Р3.1外资零售业的价格优势。Р在价格上同一种商品外资零售业的价格明显低于国内零售业的价格。其价格优势得益于其配销体系。配销体系从两方面给予保证。一是外方具有先进的国际采购系统。进入我国市场的许多国际零售集团,一般都是连销集团,国际连销集团都是由其国际总部与一些著名品牌生产商洽谈在中国的合资企业直接向这些国际连锁集团中国连锁店供货,虽然其采购价格不会
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