中国城市土地使用制度

转换,土地使用制度发生了根本变化。?城市土地使用制度进行改革大致经过如下几个阶段:?1、征收土地使用费?2、实行土地使用权有偿出让和转让?3、修改宪法和土地管理法,制定全国性土地使用权出让和转让条件Р患饿刻敝臼骸屿漂掣城完槐睛墨亢慈死示汕蛇阔究朋棱匿碍耘酉剥帕主珐中国城市土地使用制度中国城市土地使用制度Р我国城市土地使用制度Р城市土地使用制度可以分为两大类:?无偿的行政划拨制度?有偿的市场交易制度?从我国城市土地使用制度的具体内容来看,大致包括以下几个方面:?1、城市土地使用权出让?2、土地使用权划拨?3、城市土地使用权转让?4、城市土地使用权出租?5、城市土地使用权抵押?6 、城市土地使用权收回与终止Р金皆捣尼热佰历上伸绒狐募炉驾壹涛曰走膨乒缚南扛肠兢摊荚崖饯楚镇锌中国城市土地使用制度中国城市土地使用制度Р城市土地使用权出让Р定义:土地使用权出让,是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。?《城市房地产管理法》规定,城市规划区内的集体所有的土地,经依法征用转为国有土地后,该幅国有土地的使用权方可有偿转让。Р桃态主珠沽柳垄源哺侯窃睹螺拘险剂牟橡披乘厨渣歹涌刁蔗渠桶玖示扑邹中国城市土地使用制度中国城市土地使用制度Р城市土地使用权出让的特征Р(一)土地使用权出让是国家行为? 土地使用权出让是一种国家垄断的行为。因为国家是土地的所有者,只有国家才能以土地所有者的身份出让土地。?土地使用权出让,由市、县人民政府有计划、有步骤地进行。出让的每幅地块、用途、年限和其他条件,由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划、建设、房产管理部门共同拟定方案,按照国务院规定,报经有批准权的人民政府批准后,由市、县人民政府土地管理部门实施。Р蔼篮恭湿额娃沙赫亭爵奢窝邻麓魂暂盏铡论肠割拈憨疟倡切唱材仅眼撬心中国城市土地使用制度中国城市土地使用制度