月经国家发改委批准成立的全国仅两家“国家中小企业科技工业园”之一。2009年,宁乡县跻身“全国百强县”,名列第87位。Р6Р2、城市发展规划要点分析Р根据最新宁乡城区总体规划的修订意见,至2030年,县城将得到进一步发展,撤县设市,建一个用地规模78平方公里,拥有人口60万的中等城市。?宁乡的城市发展方向,必然是东接长沙,西接益阳,已划入“3+5”城市圈,2014年城市城际铁路连通,北面工业适度发展,东面为衔接长沙,现以工业为主,适度配以相关配套和娱乐设施,整体城市以工业为主。Р东接长沙,西靠益阳,纵向发展和横向发展转变Р宁乡Р7Р3、城市发展的战略规划Р“工业新城+居住组团+主次商圈”的城市格局Р宁乡由小型县城向中等城市转变,扩大城市辐射区域范围,将进一步加强城市在区域内的影响,吸引更多的城镇本地居民以及外地消费者投资资金涌入;?大河西先导区宁乡经济开发区,催化城市化水平的提升,更催生大量房地产消费需求,给房地产业的发展带来广阔前景。Р8Р主次两商圈Р老城区将继续充当宁乡商业核心的地位,但随着居住组团的发展建设,宁乡商业将逐渐向四周辐射,商业面会增大。Р工业新城Р宁乡向东开辟金洲新区,主要以工业产业为主,对接长沙河西麓谷高科技产业带,带动宁乡产业化向国际接轨,金洲新区将成为未来宁乡经济的高增长点,也将为宁乡房地产产业带来足够的需求。Р居住组团Р二环至三环区域将成为未来城市的主要居住区域,特别是玉潭新城、行政中心周边,该区域具有优良的地理位置和植被环境,适合城市居民对居住环境的要求,将形成绕城市中心的环状居住组团格局。Р9Р小结:宁乡县经济发展宏观分析Р宁乡经济发展有坚实的基础,经济向好。Р宁乡经济高速发展为宁乡房地产提供了良好的发展环境;Р宁乡城市化拓展步伐的提速为宁乡房地产发展提供了机遇;Р宁乡城镇居民消费水平及收入水平提高,为宁乡房地产发展提供了坚实的客户基础。Р10
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