建设项目按照建设管理和合理确定工程造价的需要,划分为建设项目、单项工程、单位工程、分部工程、分项工程五个项目层次。如下图所示:Р2018/6/8Р7Р建设项目基本建设项目划分示意图Р建设项目Р单项工程Р单项工程Р单位工程Р单位工程Р分部工程Р分部工程Р分项工程Р分项工程Р单项工程Р一个建设项目通常是由一个或几个单项工程组成的,一个单项工程是由几个单位工程组成的,而一个单位工程又是由若干个分部工程组成的,一个分部工程可按照选用的施工方法、使用的材料、结构构件规格的不同等因素划分为若干个分项工程。合理地划分概预算编制对象的分项工程,是正确编制工程概预算造价的一项十分重要的工作,同时也有利于项目的组织管理。Р2018/6/8Р8Р四、基本建设程序? 基本建设程序是指基本建设在整个建设过程中各项工作必须遵循的先后次序。一般基本建设由九个环节组成,如图所示。Р提出项目建议书Р编制设计任务书Р编制设计文件Р工程招投标签订施工合同Р进行施工准备Р全面施工生产准备Р竣工验收交付使用Р工程项目后评价Р进行可行性研究Р2018/6/8Р9Р第一部分全过程工程造价管理基础Р第一节建设工程项目相关概念?第二节建设工程造价基本理论?第三节工程造价计价原理方法?第四节建设工程造价计价模式?第五节工程造价计价法规依据?第六节建设工程造价管理理论?第七节工程造价全过程精细化管理Р2018/6/8Р10Р第二节建设工程造价基本理论Р一、工程投资? 1.投资的含义? 投资是指投资主体在经济活动中为实现某种预定的生产、经营目标而预先垫付资金的经济行为。? 2.投资的分类Р按投资在再生产过程的周转方式分类Р按投资领域分类Р按投资方式分类Р按投资主体分类Р按投资来源国别分类Р固定资产投资?流动资产投资Р直接投资?间接投资Р政府投资?企业投资?个人投资Р生产经营性投资?非生产经营性投资Р国内投资?国外投资Р投资分类
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