道路指示户外广告楼顶户外广告满,门前花墙,其他户外没有除楼顶广告、外立面花墙以及门口易拉宝外,有五个路牌灯箱片,一个天桥户外看板,(楼顶户外广告没有招满)街道中有灯箱片霓虹灯无有有代表性商铺进深啄木鸟服饰,进深约8米电子看板无无客流量(按十分钟计)高峰期一百余人高峰期七八十人高峰期步行人数近百人车辆平时门口附近自行车两400辆左右,助动车(摩托车)略高于自行车,很拥挤门口有一小型广场,车辆在二三百辆左右来往车辆频繁,营业场所外车辆稀少经营情况良好一般一般2019/8/248金东广场商务发展.商业部东台投资业主调研分析从业态的角度来说,餐饮类的营业面积相对较大,营业时间相对较长,运营状况相对较好,租金也较高。东台市商业业态以服饰类为主,餐饮娱乐类、机电汽配类为次,除以上三种业态之外,其余业种的离散性较大。东台主要商圈、商业街内,大型商业设施极为有限,以小型沿街店铺为主,商圈、商业街的规模、档次有限,店铺分布较为凌乱,缺乏整体有序规划。中、小型面积、中低总价商铺最受欢迎,面积主要集中21-50m2,51—100m2。目前,商家购买商铺的现象较少,多以租赁形式出现,这与商铺销售市场量有限有关。从对商铺的购买意愿来看,超过四成的商家愿意购买商铺经营,反映商铺的潜在消费需求较大。从东台三大商圈租金的分布来看,主要集中于30-60元/M2N月和90-180元/M2N月,多为中、低价位分布,整体租金处于相对较低的态势。受传统的经营观念影响,商家绝大多数愿意购买底层商铺,规范的物业管理、商场气氛的营造成为制约商家选择2层或2层以上的商铺的重要因素。整体而言,东台商铺市场投资现象相对较少,如何避免总价太高必须成为市场的重要突破点。2019/8/249金东广场商务发展.商业部消费者消费行为商贸服务业需求调查:专卖店、百货商厦、超市、便利店需求最大。2019/8/2410金东广场商务发展.商业部
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