1公里,香港436公里,澳门384公里,为广西距港澳最近的港口口岸城市,享有“百年商埠”之美誉。?数据来源:梧州市统计局(三)城市商圈情况从城市商圈分布来看,本项目位于老城中心一级商圈内,并且城市缺乏一站式体验购物综合体,本项目将是梧州首席体验购物综合体,将引领梧州商圈变革;(四)项目周边配套(双公园+小学至高中全程教育配套+完善金融银行配套+15条直达至梧州各区公交车线路)(五)项目辐射人口统计本项目可辐射商圈人口一级辐射为25万人,二级辐射13万,三级辐射13万,按照增长比例,年均增长1万人辐射人口,待项目开业,稳定辐射人口达25万人。数据来源:梧州市统计局项目规划概况(一)项目规划指标概况要素技术指标备注总用地面积53632.58㎡(80.4亩)总建面积29060㎡容积率4.5计容面积241346㎡其中计容高层住宅116591㎡商业(含地下)98567㎡配套用房780㎡公寓、办公25408㎡地下非商业(不计容)49274㎡其中地下一层37648㎡地下二层11626㎡建筑密度55.6%机动车停车位1422个商业0.5个/100㎡其中地上142个地下1280个非机动车停车位18396.5㎡商业7.5车位/100㎡其中地上9037.9㎡地下9358.6㎡(二)项目规划定位规划定位:项目拟打造成为梧州首席一站式商业综合体,集21000㎡大润发(世界500强品牌)超市、梧州首个16米巨幕国际级影院(横店影视城)、时尚高端百货、大型量贩KTV、特色餐饮、时尚数码、品牌购物等休闲娱乐消费多主题复合业态。业态定位:项目建成后将成为梧州规模最大的城市休闲购物、娱乐、时尚消费等一体的体验式购物综合体,其为城市中的商业塔尖地位;因此业态的定位为中高端品牌,引入以中等偏上品牌为主,包括世界500强品牌,以及其他有着优秀连锁经营能力的品牌商家为主。档次感主要通过整体品牌形象和中高档品牌来实现。
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