杭州市建设工程规划管理Р规划管理的主要过程? 1、总体规划--2、控制性详细规划--3、选址及用地管理(选址意见书、规划条件及用地规划许可证)--4、(方案招投标)--5、方案报批--6、(初步设计)--7、建筑工程规划许可证Р 覆盖建设项目的全过程的“一书两(三)证”Р建筑管理处主要职能Р1、负责审核建设工程设计方案。? 2、参与审查建设项目初步设计。? 3、负责建设工程规划许可证的管理及综合协调。? 4、负责建筑规划管理工作的相关政策研究和制度规范的制定。Р方案设计批复Р初步设计批复Р建设工程规划? 许可证Р方案招投标Р交流会主要内容Р政策法规篇?一、建设项目方案审查?二、建设项目初步设计审查?二、建设工程规划许可证审批Р交流会主要内容Р技术规范篇?一、杭州市城市规划管理技术规定?二、杭州市建筑工程日照分析技术管理规则?三、杭州市建筑层高控制及容积率指标计算规则?四、杭州市特殊场地建筑规划管理规则?五、杭州市阳台等建筑附属设施面积计算规则?六、杭州市建筑玻璃幕墙使用有关规定?七、关于进一步规范商业办公等非住宅类项目规划设计与管理的实施意见Р第一篇政策法规篇Р一、建设项目方案审查Р一、方案的重要意义Р《中华人民共和国城乡规划法》? 第五十条经依法审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图不得随意修改。Р二、审查部门Р《杭州市城乡规划条例》? 第三十条建设工程设计方案由市、县(市)人民政府城乡规划主管部门进行审核。? 第三十一条市区的重大建设项目的建设工程设计方案由市建设、城乡规划主管部门共同组织相关部门按照各自法定职责进行审查,具体办法由市人民政府另行制定。Р三、审查程序Р1、向规划局与市建委共同申请Р 五城区内非省属,且总建筑面积大于10000平方米(西湖风景名胜区1000平方米)的建设项目。
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