保利商业项目调研报告Р目录Р第一部分柳州宏观市场概况?第二部分柳州商圈特征和竞争分析?第三部分保利项目地区域市场分析?第四部分保利商业定位建议Р柳州宏观商业市场概况Р柳州区域优势Р位于广西中部偏东北,史称“龙城”;中国历史文化名城之一,距今已有2100多年历史;?经济区位上,柳州东临粤、港、台等经济发达地区,南接北部湾、东南亚等高速发展地区,西靠云、贵、川,北抵长江中下游,由此形成背靠中南、西南,面向东南亚和东部沿海的有利区位。Р行政区划Р柳州市辖4城区6县。2016年末,全市总人口为392.27万人,市区人口超过140万,已进入中国大城市的行列。人口比较集中地分布于繁华商圈,“城中区”人口密度最大,柳北、柳南区人口数量分布最多;?保利商业广场项目处于“城中区”与柳北区的交汇地带,区位优势明显,居于柳北区桥头堡的位置。Р总规划图Р柳州交通Р柳州火车站及汽车南站? 火车北站及汽车北站? 火车东站及汽车总站? 汽车货运公司? 机场入口Р柳州商圈特征和竞争分析Р透过商圈结构分析,剖析柳州商业布局,为制定合理的保利商业定位提供参考依据,创造良好商业契机。Р柳州市五大商圈分布图Р金绿洲商圈
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