住房问题

城镇居民居住条件显著改善,人均住房建筑面积达28平方米,为1978年的4.2倍;商品住房发展迅速,城镇住房主要由市场供应的格局基本形成;住房保障初显成效,到2008年年末已解决800多万户城镇低收入住房困难家庭的住房问题;房地产业成为经济增长的重要动力,2009年房地产业增加值占国内生产总值的比重近5%。Р改革中的房子Р由于不同国家和地区的发展阶段、文化、地理环境等状况的差异,衡量房价高低还没有一致认可和普遍适用的标准。不少专家学者在研究房价问题时,大都参考两个指标,一是房价—收入比,二是房价—租金比。房价—收入比,指住房价格与城市居民家庭年收入之比,反映的是居民家庭对住房的支付能力和负担程度,一般认为比值应在3—6之间,而2009年北京、上海、深圳等城市的房价—收入比都超过10。Р目前中国的房价到底是合理的?Р中国房价现状Р1、2005年之后,房屋价格出现了疯长? 的势头,即使在中央不断出台各项楼? 市调控措施的情况下,仍旧一路走高Р2、北京、上海等一线城市房价已经处? 于极高水平,一些中西部城市和经济? 发展迅速的中小城市相比于一线城市? 还较低,但是增长速度很快。Р3 、 2010年8月全国70个大中城市房? 屋销售价格同比上涨9.3%Р4、泡沫成份开始收缩,市场价格在高? 位运行的同时面临较大的下降压力Р5、成交量萎缩,空置率上升Р6、房地产商面临较大的资金压力,房? 地产金融风险加大,房价直升。Р2011年4月全国房价排行榜Р排行Р城市Р新房均价(元/平方米)Р1Р温州Р28474.676Р2Р上海Р25778.32Р3Р北京Р23818.674Р4Р杭州Р21353.16Р5Р深圳Р18353.088Р6Р宁波Р16245.251Р7Р南京Р14587.672Р8Р广州Р14511.132Р9Р天津Р13450.814Р汤臣一品?价格: 均价160000元/平米