性较好Р基本指标Р占地面积Р141621.6㎡Р容积率Р≤1.6Р建筑面积Р226594.56㎡Р建筑密度Р≤25%Р绿地率Р≥40%Р用地性质Р居住用地Р楼面地价Р1850元/㎡Р限制Р90/70Р地表情况Р方正、平坦Р津榆公路Р消防演习队Р小贺庄工业区Р规划用地Р小贺庄Р地块内部Р周边环境目前较为杂乱/原有村庄、工业区林立Р周边环境Р津榆公路Р外环线Р永定河Р本案Р银河风景区Р津榆公路Р外环线Р永定河Р5公里半径范围内:Р5公里半径圈Р红旗农场Р规划用地Р向南依次为:?规划用地、红旗农场;Р小贺庄Р小淀Р银河风景区Р小淀科技园Р向东依次为:?小贺庄、小淀镇、银河风景区;Р小贺庄工厂区Р朱唐庄Р向北依次为:?小贺庄工厂区,朱唐庄;Р公墓Р公墓Р消防演习大队Р规划用地Р向西依次为:?消防演习大队、规划用地、北仓回民公墓;Р小贺庄工厂区:泡沫厂、金属厂、玻璃制造厂、砖厂、制桶厂;Р朱唐庄:小型村庄,村落脏乱破旧;庄内的朱唐庄小学属村级小学;Р项目向北Р项目向南Р规划用地:小淀镇预留发展用地,未来不排除新项目进入的可能性;Р红旗农场:占地5400余亩,涉及草坪、草卷、鲜奶、淀粉、防盗门窗、电焊? 机、机电设备、电脑刺绣等多个方面产业;Р少量小型工厂无严重影响/大量规划用地未来潜力巨大Р公墓改造工程即将启动,道路两侧将种植大量树木Р消防演习大队:国家级培训机构,主要用于培训消防军官;? 每年只进行两次象征性消防演习,不影响周边居住Р北仓回民公墓:Р 天津最大的回民公墓,距本案3.6公里。? 老北仓公墓建于1954年,总占地面积为600多亩,共有土葬坟11万余座。? 本市今年就将启动公墓改造工程,计划打造全国一流“憩园”,按照规划设计,老北仓公墓一马平川的原址,将平地起“风云”,所有的山丘、绿地、道路两侧、植树葬区,都将栽种银杏树、蜀柏、紫葳等景观效果好、树形优美的树木。Р项目向西
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