无效成本管理Р总部财务管理部成本审算中心Р2005.6Р目录Р1 万科成本管理体系简介Р2 无效成本的相关概念Р3 实施无效成本管理Р1Р万科成本管理体系简介Р无效成本管理Р万科成本管理架构? 万科成本管理模式Р责任成本管理Р目标成本与动态成本管理Р作业过程管理Р成本管理软件Р公司总经理层Р成本、工程文件Р领导机构Р万科成本管理基本架构Р管理工具Р管理制度Р组织系统Р信息系统Р控制系统Р万科成本管理模式Р造价管理Р方案优化Р招标管理Р变更签证管理Р预决算管理Р责任成本体系Р成本信息化Р目标成本Р责任成本Р无效成本Р成本软件Р信息月报Р成本数据库Р目标成本Р责任成本Р无效成本Р综合成本Р有效成本:Р无效成本:Р通用定义Р耗费能带来对应经济收益的支出Р耗费不能带来任何经济收益的支出Р成本:Р成本是企业在产品生产经营过程中,为取得收入而发生的需要补偿和可以控制的各种耗费Р有效成本在短期或长期的收益中可以获得补偿Р无效成本无法获得补偿Р竹篮打水一场空Р搬起石头砸自己的脚Р种瓜得瓜,种豆得豆Р无效成本与有效成本的区分Р区分两者的关键:Р能否获得补偿?!Р结合房地产开发的定义Р有效成本:Р无效成本:Р能形成有效产品或对提升价值、促进营销有积极作用的成本费用。Р房地产项目实施过程中产生的对形成产品、提升价值、促进营销没有作用,属于费用浪费的成本。Р计算公式:Р物理学中:Р=Р-Р总成本Р无效成本Р有效成本Р总功Р无用功Р有用功Р=Р-Р你知道无效成本对利润的影响吗?Р据不完全统计:Р56万利润!=5kg 黄金Р每减少百分之一无效成本,增加利润56万!Р目前无效成本占总建造成本的2%左右。Р按照平均建造成本2000元/m2计,达到40元/m2。Р年结算140万m2时,对利润影响达到5600万!Р=16个集团“黄金大奖”
全文预览
