现行土地法律制度存在““同地不同权同地不同权””的的现象促使农村集体建设用地入市流转现象促使农村集体建设用地入市流转二、城市化和工业化的快速发展推进农村集二、城市化和工业化的快速发展推进农村集体建设用地入市流转体建设用地入市流转三、节约和集约利用土地资源的使农村集体建设用地入市流转成为必然四、农村集体经济组织及其成员能在集体建设用地流转过程中获取巨大潜在收益五、地方政府通过农村集体建设用地流转能够获取经济收益与社会效益 10 第四节农村集体建设用地使用权入市流转的主体第四节农村集体建设用地使用权入市流转的主体 第五节农村集体建设用地使用权入市流转的方式 第五节农村集体建设用地使用权入市流转的方式 第六节农村集体建设用地使用权入市流转的意义 第六节农村集体建设用地使用权入市流转的意义一、农村集体建设用地入市流转便于解决长期存在并逐步形成规模的一、农村集体建设用地入市流转便于解决长期存在并逐步形成规模的““地下地下”“”“隐形隐形””自发流转市场问题。自发流转市场问题。二、农村集体建设用地入市流转便于对二、农村集体建设用地入市流转便于对““地下的地下的””、、““非法的非法的””、、““隐形的隐形的””集体建设用地流转进行疏导。集体建设用地流转进行疏导。三、农村集体建设用地入市流转便于优化土地资源配置。三、农村集体建设用地入市流转便于优化土地资源配置。四、规范农村集体建设用地入市流转必然会推动了一系列的制度创新。五、农村集体建设用地入市流转可使各博弈主体分享土地收益。五、农村集体建设用地入市流转可使各博弈主体分享土地收益。六、农村集体建设用地入市流转有利于减少和消除因征地而产生的腐败现象。七、农村集体建设用地入市流转有利于加强对耕地的有效保护,促进社七、农村集体建设用地入市流转有利于加强对耕地的有效保护,促进社会可持续发展。会可持续发展。专章:农村集体建设用地的入市流转
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